Vous devez réaliser un plancher intermédiaire ou un plancher sur vide sanitaire et vous hésitez entre un plancher hourdis et une dalle pleine béton ? Normal : le choix joue directement sur le budget, le temps de chantier… et les performances de votre maison.
Dans cet article, on va regarder froidement les chiffres : prix au m² d’un plancher hourdis, prix au m² d’une dalle pleine, ce qui est inclus (ou pas), et on terminera avec une étude de cas chiffrée sur un vrai projet type.
Objectif : que vous puissiez choisir la bonne solution pour votre chantier, en sachant à quoi vous attendre côté coût, délais et contraintes.
Plancher hourdis vs dalle pleine : de quoi parle-t-on exactement ?
Avant de parler prix, un petit rappel des bases, sans jargon inutile.
Plancher hourdis (appelé aussi plancher à poutrelles-hourdis) :
- Principe : des poutrelles en béton (ou acier) posées parallèlement, entre lesquelles on insère des éléments appelés « hourdis » (en béton, polystyrène ou terre cuite). On coule ensuite une dalle de compression en béton par-dessus.
- Usage courant : plancher sur vide sanitaire, plancher intermédiaire sur maison individuelle, plancher de garage, extension.
- Atouts : montage relativement rapide, éléments préfabriqués, bonne capacité portante, solution très courante en maison neuve.
Dalle pleine (dalle pleine béton armé) :
- Principe : un coffrage plein (planches, panneaux ou prédalles), une armature (treillis + aciers) et on coule une dalle en béton sur toute la surface, sans hourdis.
- Usage courant : plancher haut de sous-sol, bâtiments nécessitant de grandes portées, planchers à forte charge (atelier, stockage), planchers avec formes particulières.
- Atouts : excellent comportement mécanique, grande liberté architecturale (formes complexes), bonne rigidité.
En résumé : le plancher hourdis est une solution optimisée et industrialisée, la dalle pleine est plus « massive » et polyvalente. Maintenant, voyons ce que ça donne sur le portefeuille.
Prix au m² d’un plancher hourdis : les fourchettes réalistes
Les prix ci-dessous sont des ordres de grandeur constatés sur des chantiers de maison individuelle en 2024, pour un plancher courant hors escaliers et hors finitions (chape, revêtement).
Prix moyen au m² pour un plancher hourdis posé par un pro :
- Plancher hourdis béton (poutrelles + hourdis béton) : 80 à 120 € TTC/m²
- Plancher hourdis polystyrène : 90 à 130 € TTC/m²
- Plancher hourdis terre cuite : 85 à 125 € TTC/m²
Ces prix incluent généralement :
- les poutrelles
- les hourdis
- les aciers (armatures complémentaires, treillis soudé de dalle de compression)
- le béton de la dalle de compression
- la main-d’œuvre de pose
- un peu de sujétions (découpes, coffrages ponctuels en rive).
Ce qui n’est pas inclus la plupart du temps :
- l’isolation thermique complémentaire (si hourdis béton ou terre cuite)
- la chape de ravoirage, chape flottante, plancher chauffant
- le revêtement final (carrelage, parquet, etc.).
Plancher hourdis en autoconstruction (vous faites vous-même avec éventuellement un maçon pour valider) :
- Matériaux seuls : 45 à 65 € TTC/m² selon le type d’hourdis et la zone
- Coût total (matériaux + location petit matériel + livraison) : comptez 50 à 70 € TTC/m²
La différence avec la pose par un pro vient surtout :
- du temps passé (un pro va plus vite et mieux organisé)
- de la gestion des risques (erreurs d’étaiement, ferraillage mal posé, mauvaise planéité).
Durée de mise en œuvre type pour 100 m² de plancher hourdis avec une petite équipe :
- Préparation (étaiement, traçages, organisation) : 0,5 à 1 jour
- Pose poutrelles + hourdis : 1 à 1,5 jour
- Ferraillage + coulage dalle de compression : 0,5 à 1 jour
- Total : 2 à 3,5 jours de travail effectif, hors temps de séchage.
Prix au m² d’une dalle pleine béton : quand ça commence à chiffrer
Pour une dalle pleine de plancher (pas une simple dalle au sol de garage), le niveau d’exigence est plus élevé : charges, déformations, aciers de reprise, qualité du coffrage… Le coût s’en ressent.
Prix moyen au m² d’une dalle pleine de plancher réalisée par un pro :
- Dalle pleine coffrée bois + béton : 120 à 180 € TTC/m²
- Avec prédalles béton + dalle de compression : 110 à 160 € TTC/m² (solution souvent utilisée sur plus grandes surfaces).
Ces prix incluent normalement :
- le coffrage (planches, panneaux, étais)
- les aciers (treillis + armatures spécifiques)
- le béton (livré par toupie le plus souvent)
- la main-d’œuvre de coffrage, ferraillage, coulage, décoffrage.
Ce qui reste en plus à votre charge (comme pour le hourdis) :
- isolation thermique par le dessus ou le dessous si nécessaire
- chapes, ravoirages, planchers chauffants, revêtements.
En autoconstruction (dalle pleine classique coffrée bois) :
- Matériaux seuls (bois + étais en location + aciers + béton) : 60 à 90 € TTC/m²
- Coût total avec petites fournitures : 70 à 100 € TTC/m²
La grosse différence par rapport au plancher hourdis, c’est :
- le temps de coffrage/décoffrage
- le volume de béton (plus important)
- la technicité du ferraillage (qui doit absolument suivre l’étude ou les plans).
Durée de mise en œuvre type pour 100 m² de dalle pleine :
- Montage du coffrage et des étais : 1 à 2 jours
- Ferraillage : 0,5 à 1 jour
- Coulage : 0,5 jour
- Décoffrage (après prise suffisante) : 0,5 à 1 jour
- Total : 2,5 à 4,5 jours, sans compter les délais de séchage avant décoffrage.
Comparaison directe : prix au m² et impacts pratiques
Si on met les deux solutions face à face, sur un plancher courant de maison individuelle :
En passant par un professionnel :
- Plancher hourdis : environ 80 à 130 € TTC/m²
- Dalle pleine : environ 110 à 180 € TTC/m²
Écart moyen : la dalle pleine revient généralement 20 à 40 % plus chère que le plancher hourdis, à performance équivalente dans un usage courant de maison individuelle.
En autoconstruction :
- Plancher hourdis : 50 à 70 € TTC/m²
- Dalle pleine : 70 à 100 € TTC/m²
L’écart reste présent, même si vous faites vous-même. En revanche, la prise de risque augmente fortement avec une dalle pleine mal coffrée ou mal ferraillée.
Au-delà du prix, quelques critères pour trancher :
- Portées importantes (grandes pièces sans refend) : la dalle pleine est souvent plus adaptée, mais nécessite une étude béton sérieuse.
- Isolation thermique :
- Hourdis polystyrène : très bon en plancher bas sur vide sanitaire.
- Dalle pleine : nécessité de traiter l’isolation autrement (sous-face ou au-dessus).
- Temps de chantier :
- Plancher hourdis : plus rapide à mettre en œuvre, moins de coffrage.
- Dalle pleine : plus long en coffrage/décoffrage, plus lourd physiquement.
- Accès chantier :
- Hourdis : éléments répétitifs, assez faciles à manipuler à la main.
- Dalle pleine : besoin d’un bon accès toupie et parfois d’une pompe à béton.
- Souplesse architecturale :
- Dalle pleine : plus simple pour des formes complexes ou des réservations nombreuses.
- Hourdis : très efficace pour des formes simples, rectangulaires.
Étude de cas chiffrée : maison de 100 m² avec étage
Pour rendre tout ça concret, prenons un cas simple : une maison rectangulaire de 10 m x 10 m, avec un étage. On a donc un plancher intermédiaire de 100 m².
On va comparer deux scénarios :
- Scénario A : plancher hourdis béton, posé par un maçon.
- Scénario B : dalle pleine béton armé, posée par un maçon.
On reste sur des ordres de grandeur réalistes, avec des prix moyens en province.
Scénario A : plancher hourdis béton 100 m²
1. Diagnostic et choix technique
Maison individuelle, portées classiques (entre 3 et 4,5 m entre refends). Solution choisie : poutrelles précontraintes + hourdis béton + dalle de compression 4 à 5 cm.
2. Préparation du chantier
- Vérification des hauteurs et appuis sur les murs.
- Préparation de quelques coffrages de rive.
- Mise en place de quelques étais sous poutrelles (selon étude ou fourniture fabricant).
Coût préparation (intégré dans la main-d’œuvre globale) : pas de ligne spécifique facturée, en général.
3. Mise en œuvre
- Matériaux pour 100 m² :
- Poutrelles béton : ~1 000 à 1 300 € TTC
- Hourdis béton : ~1 200 à 1 600 € TTC
- Treillis soudé + aciers complémentaires : ~700 à 1 000 € TTC
- Béton de dalle de compression (disons 5 m³) : ~700 à 900 € TTC
- Petites fournitures (cales, ligatures, planches de rive) : ~150 à 250 € TTC
- Total matériaux : environ 3 750 à 5 050 € TTC
Main-d’œuvre :
- Équipe de 2 à 3 personnes, 2 à 3 jours de travail global
- Coût moyen : 2 000 à 3 000 € TTC pour le lot plancher
Coût total plancher hourdis 100 m² (hors isolation, chape, revêtement) :
- 5 750 à 8 050 € TTC, soit 57 à 80 €/m² si vous trouvez un bon prix
- Dans beaucoup de devis, vous verrez plutôt affiché 80 à 110 €/m², car le maçon se couvre pour les aléas (livraison, complexité, petites adaptations de chantier).
On va retenir une valeur médiane réaliste : 9 000 € TTC pour 100 m², soit 90 €/m².
Scénario B : dalle pleine béton armé 100 m²
1. Diagnostic et choix technique
On part sur une dalle pleine de 16 à 20 cm d’épaisseur, avec étude béton pour vérifier les aciers (obligatoire dès qu’on sort du très standard).
2. Préparation et coffrage
- Mise en place d’un coffrage périphérique (planches ou panneaux).
- Installation d’un cintre complet : bastaings, madriers, panneaux, étais sur toute la surface.
3. Mise en œuvre
- Matériaux pour 100 m², dalle de 18 cm :
- Coffrage bois + location d’étais : ~1 000 à 1 500 € TTC
- Aciers (treillis + armatures complémentaires) : ~1 500 à 2 000 € TTC
- Béton (18 m³ environ) : ~2 300 à 3 000 € TTC
- Petites fournitures : ~200 à 300 € TTC
- Total matériaux : environ 5 000 à 6 800 € TTC
Main-d’œuvre :
- Équipe de 3 personnes, 3 à 4 jours :
- 1,5 à 2 jours de coffrage + étais
- 0,5 à 1 jour de ferraillage
- 0,5 jour de coulage
- 0,5 à 1 jour de décoffrage/remise en état du bois.
- Coût moyen : 3 000 à 4 500 € TTC
Coût total dalle pleine 100 m² :
- 8 000 à 11 300 € TTC
- Soit 80 à 113 €/m² dans un scénario optimisé
- Dans la réalité, avec les marges et les études, on voit souvent passer des prix plutôt entre 120 et 160 €/m².
On va retenir une valeur médiane fréquente : 13 000 € TTC, soit 130 €/m².
Lecture des chiffres : quel intérêt réel du hourdis ?
Sur notre cas de 100 m² :
- Plancher hourdis béton : ~9 000 € TTC
- Dalle pleine béton armé : ~13 000 € TTC
Écart : environ 4 000 € TTC à surface équivalente.
Et en plus de l’écart de prix, le plancher hourdis vous apporte :
- moins de coffrage à gérer
- moins d’étaiement massif
- moins de volume de béton à couler (et donc moins de poids sur la structure).
Dans une maison individuelle classique, le plancher hourdis est clairement la solution la plus rationnelle, sauf cas particuliers (grandes portées, contraintes architecturales spéciales).
Cas particuliers : quand la dalle pleine reprend l’avantage
Il y a tout de même des situations où la dalle pleine peut être une meilleure option, malgré son surcoût :
- Grandes portées sans murs porteurs intermédiaires : séjour cathédrale, grand open-space. La dalle pleine permet de mieux optimiser la répartition des aciers.
- Formes très complexes : plans en courbe, angles non droits, réservations nombreuses (trémies, gaines, puits de lumière).
- Charges exceptionnelles : atelier, stockage lourd, salle de sport avec équipements.
- Reprises structurelles particulières : surélévation sur bâti existant, renforcement de plancher dans l’ancien, etc.
Dans ces cas-là, la dalle pleine n’est pas seulement une option « plus chère » : elle devient souvent la seule solution techniquement cohérente.
Avec ou sans pro : ce qu’il faut vraiment prendre en compte
Pour finir, un mot sur l’autoconstruction, parce que c’est tentant de « gagner » 30 à 50 €/m² en faisant soi-même.
Plancher hourdis en autoconstruction :
- Faisable par un bricoleur soigneux, à condition :
- de respecter scrupuleusement les plans fabricant (nombre d’étais, sens de pose, recouvrements d’aciers)
- de prévoir suffisamment de bras le jour de la pose
- de faire valider au moins une fois par un pro si vous avez un doute.
- Risque principal : hourdis mal calés, étaiement insuffisant, mauvaise planéité du plancher.
Dalle pleine en autoconstruction :
- Techniquement faisable, mais :
- le risque en cas d’erreur de coffrage ou de ferraillage est bien plus élevé (flèche, fissures, voire rupture)
- le volume de béton à gérer en une fois est important
- les efforts sur les étais sont conséquents.
- Clairement, pas recommandé sans expérience solide en gros œuvre et sans validation par un bureau d’études ou un maçon.
En gros : si vous voulez limiter les coûts en faisant vous-même, le plancher hourdis est la solution la plus « tolérante » et industrialisée. La dalle pleine, elle, pardonne beaucoup moins les approximations.
En résumé : quel prix par m² viser pour votre plancher ?
Pour un chantier de maison individuelle classique, vous pouvez retenir les repères suivants :
- Plancher hourdis posé par un pro : visez un devis entre 80 et 120 €/m² TTC, hors chapes et revêtements.
- Dalle pleine posée par un pro : attendez-vous plutôt à 120 à 160 €/m² TTC, voire plus en cas de complexité.
- Autoconstruction hourdis : objectif 50 à 70 €/m² TTC en matériaux.
- Autoconstruction dalle pleine : comptez 70 à 100 €/m² TTC en matériaux, mais seulement si vous maîtrisez vraiment le sujet.
Ensuite, le bon choix se fait surtout en regardant :
- la complexité de la forme de votre plancher
- les portées entre murs porteurs
- l’usage futur (simple habitation ou charges lourdes)
- votre niveau de bricolage et de tolérance au risque structurel.
Si vous hésitez encore, faites chiffrer les deux options par le même maçon sur votre plan précis, et comparez non seulement le prix au m², mais aussi :
- les délais
- les garanties qu’il propose
- les performances thermiques et acoustiques annoncées.
Un bon plancher, c’est celui qu’on ne voit plus… et dont on ne parle plus pendant 50 ans. Autant le dimensionner et le choisir correctement dès maintenant.
Ethan