Prix de l’électricité au m² : pourquoi ce repère est important
Quand on parle de « prix de l’électricité au m² », on ne parle pas de votre facture EDF, mais bien du coût de l’installation électrique dans un logement, au moment de la construction ou de la rénovation.
C’est un indicateur très pratique pour :
- Comparer plusieurs devis rapidement
- Budgéter un projet de construction neuve
- Estimer le coût d’une rénovation complète avant même d’appeler un électricien
Le piège, c’est de croire qu’un prix au m² suffit à tout résumer. En réalité, il faut le croiser avec :
- Le niveau de prestation (économique, standard, haut de gamme)
- Le type de projet : neuf ou rénovation
- La complexité du logement (surface, étage, accessibilité, murs à saigner, etc.)
On va donc passer en revue des repères chiffrés réalistes, puis voir comment affiner le calcul pour votre propre chantier.
Les grands repères de prix au m² en électricité
Pour vous donner tout de suite un ordre d’idée, voici les fourchettes de prix TTC (matériel + main-d’œuvre) généralement constatées en France en 2024 :
- Construction neuve : entre 70 et 130 € / m²
- Rénovation complète standard : entre 90 et 160 € / m²
- Rénovation lourde avec mise aux normes + tableau + gaines neuves : jusqu’à 180–200 € / m² dans certains cas complexes
Ces fourchettes incluent en général :
- Le tableau électrique avec disjoncteurs différentiels
- Les circuits (câbles, gaines, boîtes de dérivation)
- Les prises, interrupteurs, sorties de câbles
- Les points lumineux (appliques, plafonniers ou simples douilles)
En revanche, ne sont pas toujours inclus :
- Les systèmes domotiques évolués
- Les bornes de recharge pour voiture électrique
- Les radiateurs électriques haut de gamme
- Les travaux annexes (saignées importantes, rebouchage soigné, reprises de peinture)
Neuf vs rénovation : pourquoi les prix au m² changent
En construction neuve, l’électricien travaille sur un support « propre », souvent en coordination avec le maçon et le plaquiste. Les gaines sont passées avant la fermeture des cloisons, il y a peu de surprises. Résultat :
- Moins de temps perdu
- Moins de contraintes
- Moins de risques de découvertes de dernière minute
En rénovation, c’est une autre histoire :
- Il faut diagnostiquer l’existant (souvent rien n’est aux normes NF C 15-100)
- On doit composer avec des murs pleins, des plafonds fragiles, des passages de gaines compliqués
- On découvre parfois des bricolages dangereux derrière les prises (raccords torsadés, absence de terre, conducteurs sous-dimensionnés…)
Tout cela se traduit en heures de main-d’œuvre supplémentaires. C’est pour cela que, à qualité équivalente, la rénovation coûte généralement plus cher au m² que le neuf.
Prix au m² en construction neuve : les trois niveaux de prestation
En maison ou appartement neufs, on peut distinguer trois grandes gammes de prix au m².
1) Niveau économique : 70 à 90 € / m²
Adapté aux budgets serrés, petits logements ou résidences locatives simples.
- Appareillages (prises, interrupteurs) d’entrée de gamme
- Équipement « au minimum » par rapport à la norme
- Peu ou pas de domotique
- Éclairage simple, plafonniers basiques ou douilles
À ce niveau, on respecte la norme, mais on ne se fait pas plaisir sur l’esthétique ni sur le confort (nombre de prises souvent juste). Pour un studio ou un petit T2 destiné à la location, cela se tient. Pour une résidence principale, ce sera vite limitant.
2) Niveau standard « confort » : 90 à 120 € / m²
C’est le cas typique d’une maison neuve de 90 à 120 m² pour une famille.
- Nombre de prises plus confortable dans les pièces de vie
- Quelques prises RJ45 (réseau informatique) bien placées
- Va-et-vient dans les circulations, variateurs possibles
- Équipements un peu plus qualitatifs (marques reconnues, finitions correctes)
On reste raisonnable mais on pense à la vie de tous les jours : TV, box, chargeurs, coin bureau, etc.
3) Niveau haut de gamme : 120 à 130 € / m² (voire plus)
Ici, on commence à intégrer des éléments plus poussés :
- Domotique (volets roulants centralisés, scénarios d’éclairage, pilotage à distance)
- Éclairage travaillé (spots encastrés, rubans LED, ambiances)
- Prises et appareillages design (gammes haut de gamme)
- Pré-équipement home cinéma, multiroom audio, etc.
Sur certains projets très équipés (villa avec borne de recharge, alarme, réseau VDI complet), on peut dépasser les 150 € / m².
Prix au m² en rénovation : repères selon l’ampleur des travaux
En rénovation, il faut d’abord distinguer trois niveaux d’intervention.
1) Mise aux normes légère : 40 à 80 € / m² de surface concernée
On garde une partie de l’installation, mais on sécurise ce qui ne va pas :
- Remplacement du tableau électrique
- Ajout de quelques circuits manquants (lave-linge, four, plaques…)
- Ajout/renforcement des protections différentielles 30 mA
- Pose ou reprise de la terre sur certains circuits
On ne refait pas tout, mais on supprime les dangers principaux. Idéal quand le budget est serré mais qu’il y a urgence à sécuriser.
2) Rénovation partielle : 70 à 120 € / m²
On rénove une partie du logement ou certains circuits :
- Réfection de la cuisine et de la salle de bain
- Reprise des prises et éclairages du séjour
- Création de nouveaux points électriques dans les chambres
Le prix au m² est très variable, car on se retrouve souvent à faire du « sur-mesure » dans un environnement pas toujours simple : saignées à la main, reprises de plâtre, accès difficile.
3) Rénovation complète : 90 à 160 € / m² (voire plus si très complexe)
On repart de presque zéro :
- Ancien tableau supprimé, nouveau tableau complet
- Changement de tous les câbles et gaines
- Repositionnement des prises, interrupteurs, points lumineux
- Mise en conformité complète avec la NF C 15-100
Sur de l’ancien avec murs en pierre, plafonds hauts, contraintes esthétiques fortes, on peut atteindre voire dépasser les 180–200 € / m², surtout si l’électricien doit intervenir en plusieurs phases (co-activité avec plaquiste, peintre, etc.).
Exemples concrets : combien ça coûte vraiment ?
Les prix au m² sont utiles, mais rien ne vaut un exemple chiffré.
1) Maison neuve de 100 m², niveau standard
Hypothèses :
- Maison de plain-pied, 3 chambres, séjour + cuisine ouverte
- Niveau de prestation « confort » classique
- Pas de domotique avancée, mais installation propre et complète
Fourchette réaliste :
- 100 à 115 € / m² en moyenne
- Soit environ 10 000 à 11 500 € TTC
2) Appartement ancien de 70 m², rénovation complète
Hypothèses :
- Installation ancienne à refaire entièrement
- Tableau neuf, circuits séparés, terre partout
- Repositionnement des prises pour être au confort actuel
Fourchette réaliste :
- 110 à 150 € / m² selon la complexité (murs porteurs, copropriété, accès)
- Soit environ 7 700 à 10 500 € TTC
3) Studio de 25 m², rénovation simplifiée
Hypothèses :
- Tableau à changer
- Quelques circuits à créer (cuisine équipée) + prises supplémentaires
- On réutilise certains câbles/gaines en bon état
Fourchette :
- 70 à 120 € / m² selon l’état réel
- Soit environ 1 800 à 3 000 € TTC
Sur les petites surfaces, le prix au m² « explose » plus vite, car vous payez de toute façon un minimum de déplacement, de préparation, de fourniture du tableau, etc., qui ne varient pas beaucoup entre 25 et 40 m².
Prix au m², au point ou à l’heure : comment lire un devis
Les électriciens ne facturent pas tous de la même façon. Vous pouvez trouver :
- Un devis au m² (surtout en construction neuve)
- Un devis au point électrique (une prise, un interrupteur, un point de lumière = 1 point)
- Un devis au temps passé (taux horaire) + fournitures
Repères de prix au point électrique
- Prise simple : 60 à 120 € / point
- Interrupteur simple allumage : 60 à 100 € / point
- Point lumineux (sortie de câble + luminaire basique) : 80 à 150 € / point
- Prise spécialisée (four, plaques, lave-linge) : 90 à 150 € / point
Le prix inclut généralement le câble, la gaine, la pose, le raccordement et l’appareillage.
Repères de taux horaire
- Électricien artisan : 45 à 70 € HT / heure selon la région
- Entreprise plus structurée : parfois au-delà de 70 € HT / heure
Un devis sérieux mélange souvent plusieurs logiques : une partie forfaitaire (tableau, déplacement, mise en sécurité) + une partie au point ou au temps passé.
Les facteurs qui font exploser (ou baisser) le prix au m²
Deux installations de 80 m² peuvent avoir des prix au m² très différents. Les principaux facteurs à surveiller :
- Complexité du bâti : murs en pierre, plafonds anciens, gaines introuvables, passages compliqués.
- Accès au chantier : étage sans ascenseur, centre-ville, stationnement difficile.
- Niveau d’exigence esthétique : saignées invisibles, reprises de plâtre soignées, alignements au millimètre.
- Choix des matériaux : appareillages design, domotique, luminaires haut de gamme.
- Coordination avec d’autres corps d’état : plaquiste, peintre, cuisiniste, etc. Plus il y a de phases, plus le temps de main-d’œuvre augmente.
A l’inverse, ce qui peut faire baisser le coût au m² :
- Plan simple, logement compact
- Accès facile, chantier bien préparé
- Choix de gammes standard, sans domotique
- Décisions prises en amont, sans changements de dernière minute
Étapes d’un projet électrique : du diagnostic aux finitions
Pour rester fidèle à la réalité du chantier, je vous propose la découpe suivante, que vous soyez en neuf ou en rénovation.
1) Diagnostic
En rénovation, c’est l’étape clé :
- Repérage du tableau existant, des protections, de la terre
- Test de quelques circuits (continuité, présence de terre, sections de câble)
- Repérage visuel : gaines apparentes, boîtes de dérivation, bricolages anciens
L’objectif : savoir ce qu’on garde, ce qu’on jette et ce qu’on doit impérativement sécuriser. Un bon diagnostic évite les « rallonges » de devis en plein chantier.
2) Préparation
Que vous soyez en neuf ou en rénovation, il faut :
- Définir les plans de prises, interrupteurs, points lumineux
- Identifier les besoins spécifiques : informatique, TV, électroménager, chauffage, ventilation
- Faire valider le schéma de tableau (disjoncteurs, différentiels, répartition des circuits)
À ce stade, poser des questions n’est jamais du temps perdu : vous changerez les prises pendant 20 ans, pas les cloisons.
3) Mise en œuvre
En construction neuve :
- Pose des gaines et boîtes avant fermeture des cloisons
- Tirage des câbles
- Pose du tableau et repérage des circuits
En rénovation :
- Saignées dans les murs si installation encastrée
- Pose de moulures/goulottes si on veut éviter de casser
- Remplacement ou ajout de gaines et câbles
C’est l’étape la plus longue, surtout en ancien. Le prix au m² est directement lié au temps passé ici.
4) Finitions
- Pose des appareillages (prises, interrupteurs, sorties de câble)
- Pose/connexion des luminaires
- Rebouchage des saignées (quand c’est l’électricien qui le prend en charge)
- Nettoyage, étiquetage du tableau et remise du schéma
Ne sous-estimez pas le temps de finition. Un travail propre, aligné et bien rebouché demande quelques heures de plus, mais fait toute la différence au quotidien.
5) Entretien et évolutions futures
Une installation électrique ne se « révise » pas tous les ans, mais quelques bonnes pratiques permettent d’éviter les mauvaises surprises :
- Tester régulièrement les disjoncteurs différentiels 30 mA (bouton « test »)
- Éviter les multiprises en cascade et les surcharges
- Prévoir dès le départ quelques emplacements libres sur le tableau pour de futurs circuits (clim, borne de recharge, extension)
Comment estimer rapidement votre budget électrique
Pour avoir un ordre d’idée sans faire un tableau Excel de 10 feuilles, vous pouvez procéder en trois temps.
1) Définir le type de projet
- Construction neuve, niveau économique / standard / haut de gamme ?
- Rénovation légère, partielle ou complète ?
2) Appliquer une fourchette au m²
Quelques repères simples :
- Neuf économique : 70–90 € / m²
- Neuf standard : 90–120 € / m²
- Rénovation complète standard : 100–140 € / m²
- Rénovation complexe ou haut de gamme : 140–180 € / m²
3) Ajuster selon vos choix
- Vous voulez de la domotique, des spots partout, des gammes design ? Ajoutez 10 à 30 %.
- Vous simplifiez les équipements, peu de luminaires complexes, appareillage standard ? Restez en bas de fourchette.
Ensuite, faites faire au moins deux devis détaillés pour confirmer ou affiner ces estimations. Le but n’est pas de coller au centime près, mais de savoir si vous êtes dans la bonne zone de budget avant de lancer le chantier.
En gardant en tête ces repères de prix au m², vous pourrez lire vos devis avec beaucoup plus de recul, poser les bonnes questions à votre électricien et éviter les mauvaises surprises en cours de route.
Ethan