Vous venez de recevoir un devis pour le nettoyage de votre façade et vous ne savez pas si le prix est cohérent ? Ou au contraire, vous n’avez encore rien demandé et vous voulez une idée chiffrée avant de contacter des pros ? Vous êtes au bon endroit.
Dans cet article, je vais vous donner plusieurs exemples de devis de nettoyage de façade, avec des chiffres réalistes, basés sur ce qu’on voit sur le terrain. Objectif : que vous puissiez comparer, anticiper votre budget et éviter les mauvaises surprises.
Pourquoi un devis de nettoyage de façade peut aller du simple au triple
Avant de rentrer dans les modèles chiffrés, il faut comprendre ce qui fait vraiment varier un devis. Sur un chantier, ce n’est pas juste “un coup de jet d’eau et c’est fini”.
Les principaux paramètres :
- La surface à nettoyer (en m²) : c’est la base. Plus il y a de façade, plus le temps et les produits augmentent.
- Le type de support : crépi, enduit monocouche, pierre, brique, bardage… tous ne réagissent pas pareil au nettoyage, certains sont fragiles.
- L’état de la façade : simple salissure, pollution, algues vertes, mousses, lichens, traces de rouille… Plus c’est encrassé, plus c’est long.
- La hauteur : plain-pied, R+1, R+2 et plus. Dès qu’il faut un échafaudage ou une nacelle, la note grimpe.
- L’accessibilité : cour étroite, jardin en pente, façade donnant sur rue passante… La logistique pèse sur le devis.
- La technique utilisée : nettoyage haute ou basse pression, chimique, nébulisation, hydrogommage, sablage… chacune a son coût.
- La région : les tarifs de main-d’œuvre ne sont pas les mêmes à Paris, Lyon ou dans un village rural.
Une fois que vous avez ça en tête, les chiffres que je vais vous donner vont vous parler beaucoup plus clairement.
Ordres de prix au m² pour un nettoyage de façade
Pour vous situer rapidement, voici des fourchettes indicatives (hors cas très particuliers) souvent constatées :
- Nettoyage à basse / moyenne pression + traitement anti-mousse : environ 8 à 18 € TTC/m².
- Nettoyage haute pression (sur support adapté) : environ 10 à 20 € TTC/m².
- Traitement chimique (démoussant, fongicide) + rinçage : environ 12 à 25 € TTC/m².
- Hydrogommage / gommage doux (pierre, brique, support noble) : environ 25 à 45 € TTC/m².
- Sablage (plus agressif, à manier avec précaution) : environ 30 à 55 € TTC/m².
- Nébulisation (pierre ancienne, bâti classé) : environ 30 à 60 € TTC/m².
À ces prix, il faut souvent ajouter, si nécessaire :
- Location / montage d’échafaudage : de 400 à 1 500 € TTC selon la hauteur et la durée.
- Location de nacelle : de 300 à 800 € TTC/jour.
- Réparation ponctuelle d’enduit ou de joints : 30 à 70 € TTC/m² pour les zones à reprendre.
Maintenant, passons à ce qui vous intéresse vraiment : des exemples de devis complets.
Exemple de devis n°1 : petite maison crépi noirci (80 m²)
Contexte : pavillon de plain-pied, environ 80 m² de façades en crépi taloché. Salissures noires dues à la pollution et aux intempéries, mousses en bas de mur côté nord. Accès correct tout autour de la maison. Pas besoin d’échafaudage.
Technique retenue : nettoyage à basse pression + application d’un produit anti-mousse + rinçage.
Durée estimative du chantier : 1 jour à 1,5 jour à deux personnes.
Exemple de devis détaillé :
- Déplacement, installation du chantier, protection des menuiseries et végétaux : 120 € TTC
- Nettoyage façade basse pression (80 m² x 10 € TTC/m²) : 800 € TTC
- Application d’un traitement anti-mousse / fongicide (80 m² x 4 € TTC/m²) : 320 € TTC
- Rinçage final, nettoyage du chantier, évacuation des résidus : 80 € TTC
Total TTC : 1 320 €
Prix moyen au m² : ~16,50 € TTC/m²
À retenir sur ce type de devis :
- Le coût reste raisonnable car il n’y a ni échafaudage, ni réparation d’enduit.
- Le professionnel privilégie la basse pression pour ne pas abîmer le crépi (la haute pression peut le décoller sur les façades anciennes).
- Le traitement anti-mousse est un petit surcoût, mais il permet de retarder le retour des algues et mousses (souvent 3 à 5 ans de tranquillité).
Exemple de devis n°2 : maison R+1 en brique, encrassée par la pollution (120 m²)
Contexte : maison de ville de 2 niveaux, 120 m² de façade en brique apparente. Façade sur rue très encrassée par la pollution, traces noires au-dessus des fenêtres. Accès uniquement côté rue, trottoir étroit, nécessité d’un échafaudage fixe avec autorisation mairie.
Technique retenue : hydrogommage (projection d’un mélange eau + micro-granulats à faible pression) + léger rejointoiement localisé.
Durée estimative du chantier : 4 à 5 jours à deux personnes.
Exemple de devis détaillé :
- Déclaration et demande d’autorisation d’occupation du domaine public : 80 € TTC
- Location / montage / démontage échafaudage (1 semaine) : 650 € TTC
- Protection menuiseries, vitrages, voisinage : 150 € TTC
- Hydrogommage façade brique (120 m² x 32 € TTC/m²) : 3 840 € TTC
- Reprise de joints dégradés (15 m² x 55 € TTC/m²) : 825 € TTC
- Nettoyage final, repli du chantier, évacuation gravats : 150 € TTC
Total TTC : 5 695 €
Prix moyen au m² (sur l’ensemble de la façade) : ~47,50 € TTC/m²
Pourquoi ce devis est nettement plus élevé ?
- L’hydrogommage est une technique plus technique et lente qu’un simple nettoyage à la lance.
- L’échafaudage et l’occupation du trottoir représentent un poste de coût important.
- On ne fait pas qu’un nettoyage : il y a aussi une part de rénovation (reprise de joints).
Sur ce type de façade, un simple nettoyage haute pression aurait été moins cher, mais avec un gros risque :
- dégradation des joints,
- pénétration d’eau dans la maçonnerie,
- éclatement ou éclat de certaines briques fragilisées.
Le devis plus cher est ici justifié par la préservation du support.
Exemple de devis n°3 : immeuble de copropriété, façade enduite (400 m²)
Contexte : immeuble R+3, 400 m² de façades enduites. Encrassement généralisé, fortes traces de coulures noires, algues vertes sur les pignons, quelques microfissures et enduits cloqués. Accès difficile côté cour, côté rue avec circulation. Nécessité de nacelle + petites réparations.
Technique retenue : nettoyage chimique (détergent façade) + rinçage basse pression + traitement anti-mousse, avec reprises d’enduit ponctuelles.
Durée estimative du chantier : 7 à 10 jours à trois personnes.
Exemple de devis détaillé :
- Étude préalable, repérage des zones fissurées, mise au point du plan de sécurité : 250 € TTC
- Location nacelle + opérateur (5 jours x 550 € TTC/jour) : 2 750 € TTC
- Protection des ouvertures, sols, véhicules, signalisation de chantier : 420 € TTC
- Application produit nettoyant façade + action mécanique légère (400 m² x 14 € TTC/m²) : 5 600 € TTC
- Rinçage basse pression (400 m² x 4 € TTC/m²) : 1 600 € TTC
- Traitement anti-mousse / algicide (400 m² x 3 € TTC/m²) : 1 200 € TTC
- Reprises ponctuelles d’enduit (25 m² x 60 € TTC/m²) : 1 500 € TTC
- Nettoyage final, évacuation des déchets, remise en état : 280 € TTC
Total TTC : 13 600 €
Prix moyen au m² : ~34 € TTC/m²
Ce qui pèse sur ce devis :
- La nacelle, indispensable pour travailler en sécurité et avec un bon rendement.
- Les reprises d’enduit, qui transforment le simple nettoyage en début de rénovation.
- Les protections et la logistique liées à la copro (circulation, riverains, véhicules, etc.).
C’est typiquement le genre de devis qu’un syndic va recevoir, et il est important que la copropriété comprenne bien la ventilation des coûts pour éviter de croire à un “simple coup de karcher à 30 €/m²”.
Comment bien lire et comparer plusieurs devis de nettoyage de façade
Quand vous avez 2 ou 3 devis sous les yeux, ne vous arrêtez pas au total TTC. Regardez en détail :
- La méthode de nettoyage :
- Est-elle adaptée au support (enduit, brique, pierre) ?
- La haute pression est-elle justifiée ou risquée ?
- Un test sur petite zone est-il prévu ? (souvent un bon signe de sérieux)
- Les postes clairement détaillés :
- Préparation / protections
- Nettoyage lui-même (avec prix au m²)
- Produits utilisés (type, marque parfois, mode d’action)
- Traitement complémentaire (anti-mousse, hydrofuge, etc.)
- Échafaudage ou nacelle
- Remises en état éventuelles (joints, enduit)
- Les garanties :
- Assurance décennale mentionnée ?
- Garantie de résultat ou de tenue dans le temps du traitement (par exemple 3 ans sans retour massif de mousses) ?
- Les mentions légales :
- SIRET, raison sociale, coordonnées complètes du pro
- Détail de la TVA
- Durée de validité du devis
- Délais prévisionnels des travaux
Un devis peut être un peu plus cher, mais mieux détaillé et techniquement plus adapté. Inversement, un devis trop vague type “Nettoyage façade : 2 000 €” sans plus de précision doit vous alerter.
Nettoyage de façade : faire soi-même ou passer par un pro ?
Question classique, surtout pour une maison individuelle. La réponse dépend :
- de votre hauteur de façade,
- de l’état de la façade,
- et de votre équipement.
Cas où le “fait maison” peut se défendre :
- Maison plain-pied ou R+1 avec accès facile.
- Façade peu fragile (crépi récent, enduit moderne en bon état).
- Encrassement léger à moyen, sans fissures ni cloques importantes.
Budget approximatif si vous faites vous-même :
- Location nettoyeur haute ou moyenne pression : 40 à 80 €/jour.
- Produits nettoyants / anti-mousse : 40 à 120 € selon la surface.
- Équipement de sécurité (gants, lunettes, masque, éventuellement harnais) : 50 à 150 € si vous n’avez rien.
- Éventuelle location d’échafaudage roulant : 80 à 200 €/jour.
Vous pouvez donc vous en sortir pour quelques centaines d’euros, mais :
- si vous utilisez une pression trop forte, vous risquez de détériorer l’enduit ou de faire entrer l’eau dans le mur ;
- si vous travaillez en hauteur sans équipement adapté, le risque de chute est bien réel ;
- si vous utilisez mal les produits chimiques, vous pouvez abîmer les végétaux, les menuiseries, voire vous irriter la peau ou les yeux.
Cas où il vaut mieux appeler un pro :
- Façade en pierre, brique ancienne, support fragile.
- Immeuble de plusieurs étages, nécessité d’échafaudage ou nacelle.
- Présence de nombreuses fissures, cloques d’enduit, infiltrations suspectes.
- Maison en zone urbaine dense, trottoir étroit, contraintes de circulation.
Dans ces situations, les quelques centaines d’euros “économisés” en bricolant peuvent rapidement se transformer en gros budget de réparation derrière.
Les grandes étapes d’un chantier de nettoyage de façade bien mené
Que vous fassiez appel à un pro ou que vous vouliez simplement comprendre ce qui va se passer chez vous, voici le déroulé classique d’un chantier.
1. Diagnostic
- Inspection visuelle de toutes les façades (état du support, fissures, tâches, mousses…).
- Repérage des zones fragiles ou à reprendre (enduit cloqué, joints manquants).
- Choix de la méthode de nettoyage la plus adaptée (et des produits éventuels).
2. Préparation
- Installation du chantier : échafaudage, nacelle, balisage si nécessaire.
- Protection des menuiseries (fenêtres, volets), des sols, des végétaux, des prises électriques extérieures.
- Mise en place des équipements de sécurité (lignes de vie, harnais, casques, etc. sur les chantiers en hauteur).
3. Mise en œuvre du nettoyage
- Application du produit nettoyant ou démoussant, temps de pose respecté.
- Nettoyage mécanique : brossage, hydrogommage, projection à basse ou moyenne pression.
- Rinçage soigneux (souvent à l’eau claire, basse pression, pour ne pas abîmer le support).
4. Finitions et traitements complémentaires
- Reprise des zones abîmées (enduits, joints, petites fissures).
- Application éventuelle d’un traitement hydrofuge ou anti-mousse de fond.
- Vérification visuelle finale avec le client (ou le syndic) pour valider le résultat.
5. Entretien dans le temps
- Surveillance des zones les plus exposées (nord, zones à proximité des arbres, etc.).
- Nettoyage léger ou traitement anti-mousse tous les 3 à 5 ans dans les zones humides.
- Nettoyage complet de façade plutôt tous les 10 à 15 ans, selon l’exposition et la région.
Comment utiliser ces exemples de devis pour vos propres travaux
Pour exploiter au mieux ces modèles chiffrés, je vous conseille de :
- Mesurer approximativement vos façades (longueur x hauteur, en retirant une partie des ouvertures).
- Identifier votre support : enduit, crépi, brique, pierre, bardage…
- Évaluer l’état : simple salissure, mousse légère, ou façade très encrassée / abîmée.
- Vérifier la hauteur et l’accessibilité : besoin probable d’échafaudage ou non.
Avec ça, vous pouvez déjà :
- estimer un ordre de prix au m² à partir des exemples ci-dessus ;
- multiplier par votre surface pour avoir une fourchette réaliste ;
- repérer les devis anormalement bas (souvent signe de méthode inadaptée ou de protections bâclées).
Dernier conseil : pour une maison individuelle, demandez au moins 2 à 3 devis à des entreprises locales spécialisées en nettoyage ou ravalement de façade. Pour une copropriété, c’est même indispensable : les montants engagés sont importants, et un devis mieux pensé au départ peut éviter de gros travaux de réparation plus tard.
En résumé : un devis de nettoyage de façade ne se juge pas juste au prix global, mais à la cohérence entre la méthode, l’état de votre façade et le détail des postes chiffrés
– Ethan