Installer ou refaire l’électricité d’une maison de 80 m², c’est typiquement le genre de chantier où on a peur de se faire « enfler » : beaucoup de câbles, de normes, de lignes sur les devis… et au final, difficile de savoir si le prix annoncé est cohérent.
Dans cet article, on va poser les choses calmement : quels sont les vrais postes de dépense ? Quelles normes s’appliquent ? Combien prévoir pour une maison de 80 m², en neuf et en rénovation ? Et surtout : comment lire un devis sans se faire balader.
Ce qui fait vraiment varier le prix d’une installation électrique
Pour une maison de 80 m², on voit passer des devis qui vont, grosso modo :
- du 6 000 à 8 500 € TTC en neuf,
- jusqu’à 8 000 à 12 000 € TTC en rénovation complète.
Pourquoi de telles différences ? Les éléments qui pèsent le plus sur la facture :
- Neuf vs rénovation : en neuf, on travaille sur des cloisons ouvertes, c’est plus rapide. En rénovation, il faut parfois saigner les murs, reboucher, protéger les sols… La main-d’œuvre grimpe vite.
- Niveau d’équipement : nombre de prises, de points lumineux, de circuits séparés (four, plaque, lave-linge, clim, voiture électrique…). Plus vous voulez de confort, plus le coût monte.
- Qualité du matériel : gammes « entrée de gamme » vs « premium » (Legrand Céliane, Schneider Odace, etc.). La différence peut facilement faire +20 à +40 % sur la fourniture.
- Type de maison : plain-pied simple = moins cher. Étages, combles, murs en pierre ou béton plein = plus de temps et parfois des techniques spécifiques.
- Accessibilité du chantier : maison vide en cours de construction ou habitation occupée, meublée ? Dans le deuxième cas, le pro avance à petits pas.
- Région : en Île-de-France ou dans certaines grandes villes, les taux horaires sont plus élevés qu’en province rurale.
Gardez ces points en tête : ils expliquent facilement quelques milliers d’euros d’écart entre deux devis.
Budget type pour une maison neuve de 80 m²
Pour une maison neuve de 80 m², correctement équipée, on est généralement dans une fourchette de :
Environ 75 à 100 €/m² TTC tout compris (matériel + pose), soit :
- 6 000 à 8 000 € TTC pour 80 m²,
- parfois jusqu’à 8 500 € TTC si vous êtes en zone chère et/ou avec du matériel haut de gamme.
Ce budget inclut en général :
- Le tableau électrique complet (disjoncteurs, différentiel, parafoudre si nécessaire).
- Tous les circuits obligatoires selon la norme NF C 15-100 (prises, éclairages, circuits spécialisés).
- Les appareillages : prises, interrupteurs, sorties de câbles, prises RJ45 si prévues.
- La liaison avec le compteur (raccordement au disjoncteur de branchement).
En prix au détail, en maison neuve, on retrouve souvent :
- Point lumineux (sortie de fil + interrupteur) : 60 à 90 € TTC posé.
- Prise de courant simple : 50 à 80 € TTC posé.
- Circuit spécialisé (four, plaque, LL, LV…) : 120 à 200 € TTC posé, selon longueur et difficulté.
Pour une maison de 80 m² bien conçue, vous pouvez compter en ordre de grandeur :
- Environ 30 à 40 prises de courant,
- 10 à 15 points lumineux,
- 6 à 10 circuits spécialisés (cuisine, électroménager, chauffage, etc.).
Budget type pour une rénovation électrique complète de 80 m²
En rénovation, surtout si l’installation est ancienne (avant les années 90) et à refaire à neuf, le budget grimpe. On est plutôt sur :
100 à 150 €/m² TTC, soit :
- 8 000 à 12 000 € TTC pour 80 m².
Pourquoi plus cher ?
- Il faut déposer l’ancien réseau ou le rendre inopérant.
- On doit souvent ouvrir les murs (saignées dans la maçonnerie),
- Passer en faux-plafond ou en plinthes techniques si on veut limiter la casse.
- Il y a du travail de rebouchage, parfois de peinture à reprendre.
Dans certains cas, si vous acceptez des goulottes apparentes bien posées et que l’électricien peut limiter les saignées, la facture peut descendre plutôt vers :
- 7 000 à 9 000 € TTC pour 80 m².
C’est moins esthétique qu’une installation totalement encastrée, mais nettement plus économique en temps et en poussière.
Détail des principaux postes de dépense
Pour une maison de 80 m², que ce soit en neuf ou en rénovation, voilà comment se répartit généralement le budget.
1. Le tableau électrique
- Tableau nu + peignes + coffret : 150 à 300 € TTC selon la marque et le nombre de rangées.
- Interrupteurs différentiels (30 mA) : 50 à 120 € pièce, il en faut souvent 2 à 4 pour une maison de 80 m².
- Disjoncteurs divisionnaires : 10 à 25 € pièce, il en faut facilement 15 à 25.
- Parafoudre (obligatoire dans certaines zones) : 80 à 200 €.
Au global, en matériel + pose, comptez :
- 600 à 1 200 € TTC pour un tableau complet aux normes, posé et câblé.
2. Circuits prises et éclairage
- Câbles (3G1,5 mm² pour l’éclairage, 3G2,5 mm² pour les prises).
- Gaines ICTA, boîtes d’encastrement, dominos ou Wago.
- Appareillage (mécanismes + enjoliveurs + plaques).
En fourniture + pose, on retombe sur les ordres de prix évoqués :
- Prise encastrée : 50 à 80 € TTC posé,
- Point lumineux : 60 à 90 € TTC posé.
3. Circuits spécialisés
Obligatoires pour :
- Four,
- Plaques de cuisson,
- Lave-linge,
- Lave-vaisselle,
- Sèche-linge,
- Chauffage électrique (si présent),
- Ballon d’eau chaude,
- Éventuellement borne de recharge VE, clim, etc.
Chaque circuit spécialisé nécessite :
- Un disjoncteur dédié,
- Un câble adapté (section plus importante),
- Une prise renforcée ou une sortie de câble.
Coût moyen : 120 à 200 € TTC par circuit avec la pose.
4. Main-d’œuvre
La main-d’œuvre représente souvent 50 à 60 % du devis global en rénovation, un peu moins en neuf.
Tarif horaire moyen d’un électricien :
- 40 à 60 € HT de l’heure (soit environ 48 à 72 € TTC) suivant les régions.
Pour une maison de 80 m² :
- Neuf : 50 à 80 heures de travail selon complexité.
- Rénovation : 70 à 120 heures, en fonction de l’état existant et des contraintes.
Normes à respecter : NF C 15-100, Consuel & co.
En France, la référence pour l’installation électrique basse tension dans le résidentiel, c’est la norme NF C 15-100. Elle fixe :
- Le nombre minimum de prises par pièce,
- Le nombre maximum de prises par circuit,
- Les puissances et sections de câbles à respecter,
- La présence de disjoncteurs différentiels 30 mA,
- Les règles dans les salles d’eau (volumes autour de la douche/baignoire),
- Les prescriptions pour la prise de terre et les liaisons équipotentielles.
Deux points importants pour vous :
- Une installation aux normes, c’est moins de risque d’électrocution, de surchauffe, d’incendie.
- En cas de revente, une installation récente et propre rassure énormément les acheteurs (et les notaires…).
Le Consuel
Le Consuel (Comité national pour la sécurité des usagers de l’électricité) délivre un certificat de conformité. Ce certificat est :
- Obligatoire pour toute construction neuve avant la mise en service par Enedis.
- Généralement requis en cas de rénovation totale avec demande de nouveau raccordement ou modification importante de puissance.
Sans ce papier, pas de mise en service (ou pas d’augmentation de puissance) chez le fournisseur d’énergie.
Exemples de devis commentés pour une maison de 80 m²
Voyons deux exemples très simplifiés, pour donner des ordres de grandeur. Les montants sont indicatifs, mais réalistes.
Exemple 1 : Maison neuve 80 m², équipement standard
- Tableau électrique complet (coffret 3 rangées, 3 différentiels, 24 disjoncteurs, parafoudre, pose et câblage) : 950 € TTC
- Circuits prises (35 prises, fourniture + pose) : 2 200 € TTC
- Circuits éclairage (12 points lumineux + interrupteurs) : 1 000 € TTC
- Circuits spécialisés (8 circuits : four, plaque, LL, LV, SL, ballon ECS, VMC, prises cuisine) : 1 400 € TTC
- Câblage communication (4 prises RJ45) : 350 € TTC
- Petits matériels (gaines, boîtes, fixations) : 400 € TTC
- Main-d’œuvre (65 heures à 55 € TTC/h) : 3 575 € TTC
Total indicatif : 9 875 € TTC
Pour faire descendre ce devis, vous pourriez par exemple :
- Choisir une gamme d’appareillage moins chère : -300 à -600 €.
- Réduire le nombre de prises RJ45 si vous n’en avez pas l’usage immédiat.
Exemple 2 : Rénovation complète maison 80 m² habitée
- Dépose ancienne installation (déconnexion, sécurisation, évacuation) : 700 € TTC
- Tableau neuf complet : 1 000 € TTC
- Reprise complète des circuits prises (avec saignées + rebouchage partiel) : 3 000 € TTC
- Reprise éclairage (avec passage de gaines en combles) : 1 200 € TTC
- Circuits spécialisés neufs (7 circuits) : 1 300 € TTC
- Fournitures diverses (gaines, boîtes, saignées, rebouchage) : 600 € TTC
- Main-d’œuvre (90 heures à 60 € TTC/h) : 5 400 € TTC
- Attestation Consuel (fourniture + démarches) : 250 € TTC
Total indicatif : 13 450 € TTC
Ici, le chantier est plus lourd : maison habitée, beaucoup de reprises, rebouchage… On est au-dessus de la fourchette basse, ce qui est logique.
Faire soi-même ou passer par un pro ?
La question revient toujours : est-ce qu’on peut faire une partie soi-même pour réduire la facture ?
Option 1 : tout faire faire par un pro
- + Sécurité : installation aux normes, responsabilité du professionnel.
- + Garantie décennale sur l’installation.
- + Simplicité : un seul interlocuteur.
- – Coût plus élevé (mais temps perso quasi nul).
Option 2 : préparer, le pro raccorde
Vous pouvez parfois négocier avec l’électricien :
- Vous faites les saignées,
- Vous posez les gaines et boîtes selon son plan,
- Il vient ensuite tirer les fils, raccorder le tableau, tester.
Avantages :
- Économie de main-d’œuvre (moins de temps passé sur place par le pro).
- Vous gardez une installation validée par un électricien.
Inconvénients :
- Il faut trouver un pro qui accepte de travailler dans ces conditions (ce n’est pas toujours le cas).
- Si vos réservations sont mal faites, ça peut compliquer le chantier et au final… coûter plus cher.
Option 3 : tout faire soi-même
Honnêtement, je ne le recommande que si :
- Vous avez déjà un bon niveau en électricité,
- Vous êtes prêt à potasser sérieusement la NF C 15-100,
- Vous assumez de gérer vous-même la demande de Consuel (et les éventuels refus).
Vous pouvez économiser 40 à 60 % du budget, mais la contrepartie, c’est :
- Du temps (beaucoup),
- De la responsabilité (en cas de sinistre, l’assurance regardera de près),
- Un possible blocage au Consuel si ce n’est pas parfaitement conforme.
Petites économies possibles sans sacrifier la sécurité
Sans rogner sur la sécurité, vous pouvez optimiser un peu le budget :
- Choisir une gamme d’appareillage intermédiaire : pas le tout premier prix, mais pas la ligne design dernier cri non plus.
- Bien préparer votre plan avant le devis : emplacement des meubles, cuisine définie, emplacement TV, bureau, etc. Moins de modifications = moins de temps perdu (et de suppléments).
- Limiter les excentricités techniques (éclairages trop complexes, scénarios domotiques si vous avez un budget serré).
- Comparer au moins 2 à 3 devis en vérifiant les détails : nombre de prises, de circuits, marque du matériel. Un devis peu cher mais sous-équipé n’est pas une bonne affaire.
- Si vous êtes en rénovation, accepter parfois quelques goulottes apparentes proprement posées plutôt que d’ouvrir tous les murs.
Dernier conseil : sur une maison de 80 m², l’électricité, c’est le cerveau de la maison. Vouloir gratter 500 € à tout prix en rognant sur la sécurité ou en sous-dimensionnant le tableau, c’est rarement une bonne idée. Mieux vaut ajuster sur l’esthétique (gamme de prises) que sur la qualité et la conformité de l’installation.
Besoin d’y voir plus clair avec votre propre plan ou un devis que vous avez sous la main ? Prenez le temps de le décortiquer poste par poste avec les repères de prix de cet article : vous verrez très vite s’il est dans les clous… ou pas.
Ethan